简易租房合同

　　在日常生活和工作中，租房是许多人需要面对的常见问题。为了保障双方权益，特制定本简单租房合同，以下简称“合同”。

出租方信息

甲方（出租方）：（房东姓名）
　　地址：（房东住址）
　　身份证号：（房东身份证号码）
　　联系方式：（房东电话）

承租方信息

乙方（承租方）：（租客姓名）
　　住址：（租客联系地址）
　　身份证号：（租客身份证号码）
　　联系方式：（租客电话）

房屋基本情况及用途

甲方将位于（具体地址）的房屋出租给乙方，房屋为（描述房屋类型、面积、布局等），供乙方居住使用。乙方应按照合同约定使用房屋，并妥善保管和维护。

租赁期限

1. 租赁期限自（起始日期）起至（结束日期）止。
　　2. 租赁期满后，如双方同意续租，应提前一个月办理续租手续。否则，本合同自动终止。

租金及支付方式

1. 租金为人民币（金额）元/月，总计人民币（总金额）元，由乙方在租赁期开始前一次性支付给甲方。
　　2. 乙方应按照合同约定支付租金，如逾期未付，甲方有权收回房屋并追究乙方违约责任。

保证金

1. 乙方需向甲方支付人民币（金额）元作为保证金。
　　2. 保证金用于抵扣乙方因违约产生的费用及赔偿金等。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应将保证金全额退还给乙方。

房屋维护及修缮责任

1. 乙方应妥善使用房屋及其附属设施，如有损坏应及时通知甲方并配合维修。因乙方使用不当或故意损坏造成损失的，由乙方承担修复或赔偿责任。
　　2. 甲方负责房屋主体结构的维修和日常维护工作，但因乙方使用不当或故意破坏导致的维修费用由乙方承担。

转租及转让约定

1. 未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或分租给他人。如确需转租或转让，须经甲方同意并办理相关手续。
　　2. 如乙方因故需提前终止合同，应提前一个月通知甲方并办理退房手续。否则，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。

违约责任及争议解决方式

1. 双方应遵守本合同约定，如有一方违约，应承担相应违约责任。具体违约责任根据实际情况协商或依法解决。
　　2. 若本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。

十其他约定事项

1. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。
　　2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

以上即为简易租房合同的全部内容，希望对租房双方有所帮助。在签订合请务必仔细阅读各项条款并确保双方充分理解其含义和责任。祝双方合作愉快！