###2019一级建造师建筑实务之施工合同管理核心知识点解析

　　在建筑工程领域，施工合同管理是项目成功的关键因素之一。2019年一级建造师考试中，建筑实务的施工合同管理知识点占据了重要地位。本文将详细解析这些核心知识点，帮助考生更好地理解和掌握。

核心知识点概览

1. 合同类型与适用范围
　　合同类型包括总价合同、单价合同、成本加酬金合同等，不同类型合同的管理方式和风险点各有不同。考生需了解各类合同的适用范围及优缺点。

2. 合同订立与生效
　　合同订立过程需遵循要约、承诺、签署等步骤，考生需掌握合同生效的条件及无效合同的情形。

3. 合同履行与变更
　　合同履行涉及施工方的责任、权利和义务，包括工程进度、质量、安全等方面的管理。合同变更的情形及程序也是考生需要掌握的内容。

4. 合同价款与支付
　　合同价款的确定、调整及支付方式是施工合同管理的核心内容之一。考生需了解价款结算、支付时间节点及违约责任等相关规定。

5. 合同解除与终止
　　合同解除的情形、程序及后果，合同终止后的善后处理等也是考生需要熟悉的内容。

详细解析

1. 合同类型与适用场景
　　（1）总价合同适用于设计详细、变更少、工期短的工程项目。
　　（2）单价合同适用于工程量可能发生变化的工程项目。
　　（3）成本加酬金合同适用于发包人难以确定具体工程规模的情形。
　　考生需根据项目实际情况，选择合适的合同类型，并掌握相应的管理要点。

2. 合同订立与生效要点
　　（1）合同订立需遵循平等自愿、诚实信用的原则。
　　（2）合同内容需明确双方的权利、义务及违约责任。
　　（3）合同生效需满足法律规定的要件，如签署人具备签字资格等。

3. 合同履行与变更管理
　　（1）施工方需严格按照合同约定的进度、质量、安全等要求进行施工。
　　（2）如遇不可抗力或设计变更等情况，需及时进行合同变更并办理相关手续。

4. 合同价款与支付管理
　　（1）合同价款需根据工程进度、质量等情况进行结算。
　　（2）支付方式、时间节点需在合同中明确，并严格按照约定执行。
　　（3）如遇价款纠纷，需及时协商解决或通过法律途径解决。

5. 合同解除与终止处理
　　（1）如因不可抗力或双方协商一致等原因需解除合同，需办理相关手续。
　　（2）合同终止后，需进行善后处理，如工程结算、索赔等。

　　施工合同管理是建筑工程项目成功的关键因素之一。2019年一级建造师考试中，建筑实务的施工合同管理知识点占据了重要地位。考生需充分理解并掌握上述核心知识点，才能在考试中取得好成绩。在实际工作中， also need to be familiar with the relevant laws and regulations, strictly abide by the contract management procedures, and ensure the smooth progress of the project. Only in this way can we truly master the knowledge of construction contract management and apply it to practical work.

In summary, construction contract management is a complex and important topic in the field of architectural engineering. Candidates for the 2019 Level I Constructor Exam should thoroughly understand and master the core knowledge points of construction contract management, including contract types and applicable scenarios, contract formation and effectiveness, contract performance and changes, contract prices and payments, and contract termination and termination. At the same time, they should also be familiar with relevant laws and regulations, strictly abide by contract management procedures, and ensure the smooth progress of projects. This will help them not only to achieve good results in the exam but also to apply the knowledge of construction contract management to practical work.