融资租赁合同在建设项目中的应用及法律特征分析

　　在建设项目中，融资方式作为一种重要的资金筹集手段，被广泛采用。其中，融资租赁合同作为融资方式的一种，具有其独特的法律特征和操作模式。本文将详细探讨建设项目采用融资方式进行建设时，该融资租赁合同的法律特征。

融资租赁合同的基本概念

融资租赁合同是出租人将租赁物交由承租人使用，由承租人支付租金并到期后享有选择购买或归还租赁物的权利的合同。在建设项目中，通常涉及到大型设备的采购，融资租赁成为一种重要的融资手段。

融资租赁合同的法律特征

1. 融资性与租赁性的结合：融资租赁合同兼具融资与租赁双重性质。承租人通过支付租金，在合同期满后，可选择购买租赁物，从而实现融资目的。
　　2. 合同的长期性：融资租赁合同通常涉及较长的合同期限，以确保项目的长期运营。在此期间，双方的权利义务关系明确，有利于项目的稳定进行。
　　3. 风险与利益共担：出租人和承租人在融资租赁合同中共同承担风险和利益。如设备损坏或市场价值下降等风险，由双方共同承担；而设备带来的收益也由双方共享。
　　4. 合同的复杂性：融资租赁合同涉及的内容较为复杂，包括租赁物的选择、租金支付方式、购买选择权等条款。这些条款的设定需要双方充分协商，确保合同内容的合理性和合法性。
　　5. 合同的约束性：融资租赁合同具有法律约束力，双方必须严格遵守合同约定，任何一方违反合同都将承担相应的法律责任。

实际运用中的法律特征体现

在建设项目中采用融资租赁方式进行建设时，其法律特征主要体现在以下几个方面：

1. 资金筹集的灵活性：通过融资租赁合同，承租人可以灵活地筹集资金，用于购买所需设备或进行项目投资。这种灵活性有助于项目快速启动和顺利进行。
　　2. 风险共担机制：在融资租赁合同中，出租人和承租人共同承担风险。这种风险共担机制有助于降低双方的风险承担压力，提高项目的抗风险能力。
　　3. 促进设备更新换代：通过融资租赁方式，承租人可以在不支付全部设备购买款项的情况下，获得先进设备的使用权。这有助于促进设备的更新换代，提高项目的运营效率。
　　4. 明确的法律责任：融资租赁合同具有明确的法律责任和权利义务关系。这有助于保护双方的合法权益，确保项目的顺利进行。

　　融资租赁合同在建设项目中具有独特的法律特征和操作模式。通过了解其基本概念和法律特征，可以更好地运用融资租赁方式进行项目建设，提高项目的成功率和运营效率。双方在签订合同时应充分了解合同内容，确保合同的合理性和合法性，以保护双方的合法权益。