婚前按揭房产权属问题研究

　　在毕业论文答辩中，关于婚姻财产的议题，特别是个人婚前按揭房权属的问题，已经成为现代社会不容忽视的法律和实践问题。本文旨在探讨婚前按揭房产的权属问题，分析相关法律规定，并结合实际案例，提出合理的解决方案。

婚前按揭房产权属的法律基础

根据我国相关法律规定，婚前个人所拥有的财产，包括按揭房产，原则上属于个人所有。在婚姻关系存续期间，夫妻双方对于共同财产的权益是相互的。婚前按揭房产在婚后如何认定其权属，成为了一个复杂的问题。

婚前按揭房产权属的认定

1. 登记在个人名下的按揭房产：如果婚前按揭房产登记在个人名下，且个人承担了全部的按揭贷款，那么该房产应认定为个人财产。
　　2. 登记在夫妻双方名下的按揭房产：如果婚前按揭房产登记在夫妻双方名下，无论贷款由哪一方承担，都应认定为夫妻共同财产。
　　3. 婚后参与还贷的按揭房产：如果婚前按揭房产为个人所有，但婚后另一方参与了还贷，那么应根据还贷的比例和贡献来认定双方的权益。

实际案例分析

以某市一起婚前按揭房产权属纠纷案为例，夫妻双方在婚前共同购买了一套房产并办理了按揭贷款。婚后，双方因工作、生活等原因产生了矛盾，最终导致离婚。在离婚过程中，双方就这套房产的权属产生了争议。法院根据双方的购房合同、贷款记录、还贷记录等证据，最终认定该房产为夫妻共同财产，并按照双方的贡献和权益进行了合理的分割。

解决方案与建议

1. 完善相关法律：我国应进一步完善关于婚姻财产的法律制度，明确婚前按揭房产的权属认定标准，为司法实践提供明确的法律依据。
　　2. 加强司法实践：法院在审理涉及婚前按揭房产权属的案件时，应严格按照法律规定进行认定和处理，保障当事人的合法权益。
　　3. 注重证据保全：在处理涉及婚前按揭房产的纠纷时，当事人应注重证据的保全和收集，以便在诉讼过程中提供充分的证据支持自己的主张。
　　4. 提高公众法律意识：通过宣传教育等途径，提高公众对婚姻财产法律制度的认识和理解，避免因缺乏法律知识而导致的纠纷和争议。

　　婚前按揭房产权属问题是一个复杂而重要的法律问题，关系到每个人的切身利益。通过本文的分析和探讨，我们可以看到，解决这一问题需要完善相关法律制度、加强司法实践、注重证据保全和提高公众法律意识等多个方面的努力。只有这样，才能保障当事人的合法权益，维护社会的和谐稳定。