房地产可行性分析报告所需资料清单

　　进行房地产可行性分析，是决定一个房地产项目是否值得投资、开发及运营的关键步骤。为了确保分析的准确性和全面性，需要收集一系列详尽的资料。以下为进行房地产可行性分析报告所需资料的详细清单。

所需资料

1. 项目基础资料

（1）土地资料：土地使用证、土地规划图、土地性质、面积、地形地貌等。
　　（2）项目规划：项目规划图、规划指标（如容积率、建筑密度等）。
　　（3）地理位置：项目所在地的地理位置、交通状况、周边环境等。

2. 市场分析资料

（1）市场需求：当地房地产市场供需状况、目标客户群体分析。
　　（2）价格分析：同类型房地产项目的价格水平、价格走势。
　　（3）竞争状况：竞争对手的分布、产品特点、市场占有率等。

3. 经济分析资料

（1）宏观经济数据：地区经济发展状况、人口结构、人均收入等。
　　（2）政策法规：房地产相关政策、税收政策、土地政策等。
　　（3）投资回报预测：项目预期的收益预测、成本估算、投资回报率等。

4. 技术及建筑资料

（1）建筑设计方案：建筑风格、布局、功能分区等。
　　（2）结构设计：建筑结构类型、抗震设防等。
　　（3）施工工艺及技术要求：施工周期、材料要求等。

5. 环境评估资料

（1）环境影响评估报告：项目对环境的影响及改善措施。
　　（2）绿化及景观设计：项目绿化率、景观设计方案等。

6. 法律文件资料

（1）项目合同：土地出让合同、开发建设合同等。
　　（2）法律咨询意见：涉及房地产项目的法律风险及合规性意见。

　　以上所列资料为进行房地产可行性分析报告的基础资料，实际工作中还需根据项目的具体情况和需求，补充和完善相关资料。确保所收集的资料真实可信，是进行准确可行性分析的前提。通过对这些资料的全面分析和评估，可以更准确地判断房地产项目的可行性，为决策提供科学依据。