离婚协议中未取得房产证的拆迁安置房处理方案

　　在离婚协议的撰写过程中，涉及到未取得房产证的拆迁安置房的处理，是双方需要重点协商的问题。本文将详细阐述在离婚协议书中，如何书写关于未取得房产证的拆迁安置房的相关内容。

离婚协议书书写要点

1. 明确房产情况
　　在离婚协议书中，首先应明确拆迁安置房的基本情况，包括房屋的地址、面积、购买或安置的时间等。

2. 描述未取得房产证的情况
　　接着，需在协议中写明目前该房屋尚未取得房产证，并说明原因，如政府政策、手续办理中的问题等。

3. 协商处理方式
　　针对未取得房产证的拆迁安置房，双方应通过协商，确定一个处理方案。可选择的方案包括但不限于：
　　（1）约定由一方继续办理房产证，并明确办理过程中的权利和义务；
　　（2）约定在取得房产证前，该房屋的权益如何分配；
　　（3）约定如因未取得房产证导致的问题，由哪一方承担相应责任。

4. 权利义务明确
　　在协议中要明确双方的权利和义务，特别是在房屋权属、使用、维护、管理等方面的约定。

5. 争议解决方式
　　若协议履行过程中出现争议，应约定解决争议的方式，如通过协商、调解或诉讼等方式解决。

具体书写示例

在离婚协议书中，关于未取得房产证的拆迁安置房的部分可以这样书写：
　　“关于位于[具体地址]的拆迁安置房，目前尚未取得房产证。双方经协商，约定由[一方姓名]负责继续办理该房屋的房产证手续，期间产生的相关费用由其承担。在取得房产证之前，该房屋的权益由双方共同享有，具体使用、维护等事宜由[双方约定内容]。如因未取得房产证导致的问题，由[责任方]承担相应责任。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。”

　　离婚协议书的书写，需要双方充分沟通、协商，确保协议内容的真实、合法、有效。特别是涉及到财产分割的问题，更要慎重处理。对于未取得房产证的拆迁安置房，双方应根据实际情况，合理约定处理方式，以保障双方的合法权益。

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