房屋建筑承包协议书写详解

　　在房地产开发或个人建房过程中，将工程承包给建筑队是常见的方式。为了确保双方权益，一份规范的房屋建筑承包协议显得尤为重要。以下将从协议的构成要素、具体内容及撰写注意事项等方面进行详细阐述。

协议构成要素

1. 双方基本信息：发包方（业主或开发商）与承包方（建筑队）的名称、地址、联系方式等。
　　2. 项目概况：包括建筑地点、建筑类型（住宅、商业等）、建筑规模及具体要求。
　　3. 承包方式：固定总价、单价合同或其他承包方式。
　　4. 协议：包括施工期限、工程质量、工程款支付方式及违约责任等。
　　5. 附件：图纸、预算表、施工进度表等。

协议具体内容详解

1. 开头部分：写明双方基本信息，明确发包方和承包方的身份。
　　2. 项目概况描述：详细描述工程地点、面积、建筑类型及设计要求等，为后续施工提供依据。
　　3. 承包方式及工期：约定采用何种承包方式（如包工包料、包工不包料等），并明确开工和竣工时间。
　　4. 工程价款及支付方式：明确工程总价款及支付进度，如预付款、进度款和尾款等支付方式和时间节点。
　　5. 施工要求和质量标准：按照国家相关标准和规范，对建筑质量提出明确要求，并约定验收标准和程序。
　　6. 双方责任与义务：发包方需提供施工所需条件，承包方需按照约定完成施工任务，并确保施工安全。
　　7. 违约责任：约定双方违约情形及相应的赔偿责任和处罚措施。
　　8. 争议解决方式：约定在履行协议过程中发生争议时的解决方式，如协商、调解、诉讼等。
　　9. 协议变更和解除：约定协议的变更和解除条件和程序。
　　10. 附件：包括施工图纸、预算表、施工进度表等，作为协议的补充和说明。

撰写注意事项

1. 文字简练明了，用词准确，避免歧义。
　　2. 条款要全面，涵盖工程各个方面，确保双方权益。
　　3. 遵守国家法律法规，确保协议合法有效。
　　4. 双方应充分沟通，确保理解一致，避免后期产生纠纷。
　　5. 协议签署后，双方应妥善保管，作为履行协议的依据。

　　房屋建筑承包协议是保障发包方和承包方权益的重要文件。在撰写时，应遵循规范、全面、准确的原则，确保协议的合法性和有效性。双方应充分沟通，确保理解一致，共同维护良好的合作关系。

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