合同未到期房主转卖房屋新房主权益解析

在房屋买卖合同存续期间，若原房主在合同未到期的情况下将房屋卖给新房主，新房主在符合一定条件下是有权收房的。

基本法律原则

根据《中华人民共和国合同法》及相关房地产交易法规，房屋买卖合同是一种民事法律行为，双方当事人应当遵循诚实信用原则，按照合同约定履行各自义务。在合同有效期内，任何一方不得擅自变更或解除合同，除非符合法律规定或双方协商一致。

合同未到期房主转卖的情况

在合同未到期的情况下，原房主将房屋转卖给新房主，这涉及到原房主是否提前解除了与原买主的合同关系以及新房主是否能够依据新签订的合同顺利接管房屋。这取决于原房主与新房主之间的合同约定以及相关法律法规的规定。

新房主的权益

1. 合同权利：若新房主与原房主签订了合法有效的房屋买卖合同，并且支付了约定的购房款项，那么新房主即成为合法的房屋买受人，享有该房屋的合法权利。
　　2. 收房权利：在合同约定的交房期限内，新房主有权要求原房主按照合同约定交付房屋。若原房主未能按照约定交付房屋，新房主可以依据合同条款或法律规定追究原房主的违约责任。
　　3. 法律保护：若原房主在合同未到期的情况下擅自将房屋转卖给新房主，并且新房主已经支付了合理的购房款项，那么新房主可以依据《合同法》等相关法律规请求法律保护，要求原房主履行合同或承担违约责任。

注意事项

1. 合同条款：在签订房屋买卖合双方应当仔细阅读合同条款，确保理解并同意其中的内容。特别是关于交房时间、付款方式、违约责任等关键条款，应当明确约定。
　　2. 法律咨询：在房屋买卖过程中，如有疑问或争议，可以咨询专业律师或法律机构，以便更好地维护自身权益。
　　3. 证据保留：无论是原房主还是新房主，在房屋买卖过程中都应当保留好相关证据，如合同、付款凭证、交房记录等，以备不时之需。

在合同未到期的情况下，原房主将房屋转卖给新房主，新房主在符合一定条件下是有权收房的。这需要依据双方签订的合同约定以及相关法律法规的规定来判定。在房屋买卖过程中，双方应当遵循诚实信用原则，按照合同约定履行各自义务，如有疑问或争议，可以咨询专业律师或法律机构寻求帮助。