租的转租房合同编写指南

　　在房地产市场日益活跃的今天，转租房屋已经成为一种常见的现象。为了保障转租双方的合法权益，一份规范、详细的转租房合同显得尤为重要。本文将详细介绍如何编写一份有效的转租房合同。

标题

转租房屋合同

内容

1. 合同双方基本信息

合同应明确双方的基本信息，包括出租方（原房东）、承租方（初次租房者）以及转租方（次承租方欲转租者）的姓名、身份证号码、联系方式及住址等信息。

2. 原租赁合同概述

在转租合同中，需简要说明原租赁合同的主要内容，包括但不限于租赁期限、租金、支付方式、违约责任等，以明确转租的基础条件。

3. 转租事项说明

详细说明转租的具体事项，包括转租的起始日期、结束日期、转租面积、用途等。需明确转租方与承租方之间的权利义务关系。

4. 租金及支付方式

明确转租的租金、支付方式及支付期限。租金应按照原租赁合同的约定进行支付，并确保支付方式的合法性和有效性。

5. 违约责任及解决方式

详细列出合同违约的情形及对应的违约责任，包括但不限于违约金、损失赔偿等。应明确解决合同纠纷的方式，如协商解决、诉讼等。

6. 房屋状况及附属设施

描述房屋的现状、装修情况及附属设施的种类、数量等，以便双方对房屋状况有明确的了解。需明确附属设施的维护和保养责任。

7. 合同变更和解除条件

规定合同变更和解除的条件及程序，包括但不限于双方协商一致、发生不可抗力等因素导致合同无法履行等情形。

8. 保密和知识产权条款

如涉及商业秘密或知识产权等相关内容，应在合同中明确保密义务和知识产权归属。

9. 其他条款

根据实际情况，可添加其他必要的条款，如物业费、水电费等费用的承担方式、房屋维修责任等。

　　在编写完转租房合同后，双方应认真阅读合同内容，确保对合同条款的理解一致。如有疑问或需求补充的地方，应及时与对方沟通并达成一致意见。双方应在合同上签字盖章，以确保合同的法律效力。

注意事项

在编写转租房合应注意以下几点：一是合同内容应真实、合法、有效；二是条款要明确、具体，避免模糊不清；三是双方应平等协商，确保合同公平公正；四是合同签订后应及时备案，以备查验。建议在签订合同时请专业律师进行审查，以确保合同的合法性和有效性。

编写一份有效的转租房合同需要关注多个方面的问题。只有在合同内容真实、合法、有效且条款明确、具体的情况下，才能保障双方的合法权益。