国有资产租房合同续约通知处理

在租用国有资产房子的过程中，合同期限是租户与出租单位之间重要的约束关系。当合同期快到，而单位不想与原租户续约时，应当按照规定流程进行处理。以下将详细阐述此情形下的操作流程和注意事项。

单位需明确决定

单位应当明确不想续约的决策，并对决策进行详细评估和权衡。此决定涉及合同管理、资金计划、资源配置等多方面问题，因此必须确保决策的准确性和合理性。

准备不续约通知

单位在决定不续约后，应准备不续约通知书。通知书应包含以下
　　1. 明确告知租户合同即将到期，且单位决定不再续约。
　　2. 明确合同终止的日期。
　　3. 如有必要，解释不续约的原因（但需注意，不应泄露敏感信息或侵犯租户权益）。

遵循通知时限

根据合同条款，单位应按照约定的时限向租户发出不续约通知。这是为了避免因通知不及时给租户带来不必要的损失或误解。

协助租户搬迁

在确定不续约后，单位应积极协助租户进行搬迁工作。这包括但不限于提供必要的搬迁时间、协助联系新的租赁场所等。这不仅体现了单位的责任感，也有助于维护与租户的良好关系。

处理房屋交接及后续事宜

1. 房屋交接：在合同终止前，单位应与租户进行房屋交接，确保房屋及其附属设施的完好无损。如有损坏或缺失，应按照合同约定进行处理。
　　2. 费用结算：单位需与租户进行费用结算，包括租金、水电费、物业管理费等。确保双方对费用无异议。
　　3. 退还押金：在确认房屋及其设施无损坏或扣款后，单位应及时退还租户的押金。
　　4. 保存相关文件：单位应保存好与租户的租赁合同、交接记录、费用结算单等文件，以备后查。

注意事项

1. 在处理过程中，单位应遵循相关法律法规和政策规定，确保操作合法合规。
　　2. 与租户保持良好沟通，尽量避免因不续约产生纠纷或矛盾。
　　3. 在协助租户搬迁和房屋交接时，要细致认真，确保各项工作落到实处。

当国有资产租房合同期快到时，单位如不想与原租户续约，应遵循一定流程进行处理，确保操作合法合规，并尽量减少对租户的影响。这不仅有助于维护单位的形象和信誉，也有利于建立良好的租赁关系。