合同续约纠纷案例分析

在租赁合同签署的两年期内，合同一年到期后，承租方已按约定退还房屋钥匙并结束租赁关系。在第二年即将到期之际，房东却因故提起诉讼，要求继续履行合同或进行其他赔偿。本文将围绕这一合同纠纷案例展开分析，探讨其中的法律关系和责任归属。

案例概述

本案例中，承租方与房东签订了一份为期两年的租赁合同。在第一年租赁期满后，承租方按照合同规定退还了房屋钥匙并终止了租赁关系。但在合同还未完全结束之际，第二年度的租期快要到达之际，房东以某些原因对承租方提出法律诉讼。目前所知的起诉原因并不详实，故以下将从各个角度分析案件细节及责任划分。

法律关系分析

根据租赁合同的条款及国家相关法律规定，对于本案例涉及的法律关系主要有以下两个方面：

1. 租赁关系：房东与承租方之间形成了租赁合同关系，双方应当按照合同约定履行各自义务。在合同到期后，如果双方没有继续签订新的租赁合同，则原合同关系自然终止。
　　2. 诉讼关系：当一方因不满另一方的行为而提起诉讼时，便形成了诉讼关系。本案例中，房东的诉讼请求和理由需通过法院的审理来确定其是否具有法律依据。

责任归属分析

根据相关法律法规及案件具体情况，可以初步判断：

1. 承租方责任：根据双方签订的租赁合同及已退还钥匙的行为，可以认定承租方在第一年租赁期满后已履行了其义务。在第二年租赁期开始前，除非有新的书面协议或口头约定，否则承租方没有继续承担租赁责任的义务。
　　2. 房东责任：房东提起诉讼的具体原因和诉求需经法院审理后确定。如果房东的诉求没有合理依据或违反了相关法律规定，则可能面临败诉的风险。

后续处理建议

针对此案，建议双方当事人通过以下途径解决纠纷：

1. 双方友好协商：如可能的话，通过双方协商解决争端是一个相对快速且经济高效的方法。如果双方可以达成和解协议并终止诉讼，这将对双方都更加有利。
　　2. 法院调解或仲裁：如无法通过协商解决纠纷，建议寻求第三方机构如法院或仲裁机构的协助来调解纠纷或作出裁决。在此过程中应注重证据的收集和保全工作以证明自身权益。
　　3. 遵守法律程序：在诉讼过程中，应尊重法院的裁决并按照法律程序行事以维护双方的合法权益和公平正义。

本案例中房东打官司的行为是否合理还需通过法律程序进一步确认。无论是承租方还是房东都应了解自己的权利和义务并遵守相关法律法规以维护自身合法权益和社会公平正义。同时建议双方在签订合同时应明确约定条款并保留好相关证据以便在发生纠纷时能够提供有力支持。