房屋租赁合同未到期房主要求加价应对策略

　　在房屋租赁过程中，时常会遇到合同未到期而房主要求加价的情况。本文将针对这一问题，从法律角度、合同条款、应对策略等多个方面进行详细解析，帮助租户合理应对。

理解租赁合同及法律规定

租赁合同是房主与租户之间约定的法律文件，规定了双方的权利和义务。在合同有效期内，任何一方都不得单方面改变合同条款。当房主在合同未到期时要求加价时，首先要做的是理解自己的合同权益，了解当地租赁法规。如我国大多数地区规定，房东在租赁期间无权单方面提高租金。

审视合同条款

租户需仔细审阅与房主签订的租赁合同，尤其是关于租金、租期和加价条款的部分。如果合同中有明确的加价条款或规则，比如每年或每隔一段时间可以调整租金等，那么需要根据合同约定处理。如合同无明确规定或规定不合理，可参考下文中的应对策略。

应对策略

1. 沟通协商：与房主进行沟通，了解其要求加价的原因。在沟通过程中，应保持冷静和理性，提出自己的观点和合理诉求。可以尝试与房主协商达成一个双方都能接受的解决方案。
　　2. 查阅法律：如果沟通无果，可以咨询法律专业人士或当地房屋租赁管理部门，了解自己的权益和法律保障措施。可收集证据，如合同复印件、租金支付凭证等，以备后续法律维权之需。
　　3. 寻求第三方调解：如双方无法达成一致，可寻求社区调解委员会等第三方机构的帮助，进行调解。
　　4. 考虑搬离：如果以上方法均无法解决问题，且加价要求不合理或过高，租户可以考虑提前终止合同并寻找其他房源。在此过程中，应确保自身权益不受损害，如按照合同约定提前通知房主并妥善处理物品等。

注意事项

1. 在签订租赁合应仔细阅读合同条款，确保理解并同意其中的内容。如有疑问或不确定的地方，可咨询法律专业人士。
　　2. 在租赁期间，应保留好与房主之间的沟通记录、租金支付凭证等重要文件，以备不时之需。
　　3. 当遇到问题时，要保持冷静和理性，采取合法、合理的措施解决问题。

　　面对房屋租赁合同未到期房主要求加价的情况，租户应了解自己的权益和法律规定，通过沟通协商、查阅法律、寻求第三方调解等方式合理应对。在租赁过程中要保留好相关证据和文件，以便在需要时维护自身权益。希望通过本文的解析和建议，能够帮助租户更好地应对这一问题。