融资租赁合同中租赁物的处理方式详解

　　融资租赁合同是现代经济活动中常见的一种交易形式，它涉及到租赁物从出租人到承租人的转移和使用。在这个过程中，租赁物的处理方式是合同中的重要内容。本文将详细阐述融资租赁合同对租赁物的处理方式，包括其定义、处理原则以及具体操作流程等。

融资租赁合同中租赁物的定义

融资租赁合同中的租赁物，是指出租人根据承租人的需求和要求，以收取租金为条件，向承租人提供的设备、设施或资产等。这些物品在合同期间由承租人占有和使用，但所有权仍归出租人所有。

融资租赁合同对租赁物的处理原则

1. 租赁物所有权归属：在融资租赁合同中，虽然租赁物由承租人占有和使用，但所有权归出租人所有。这一点在合同中应当明确规定。
　　2. 保护性使用原则：承租人应当按照约定的方式和目的使用租赁物，不得进行损害或滥用。如因承租人过失导致租赁物损坏或灭失，应承担相应的赔偿责任。
　　3. 租金支付：承租人应按照合同约定的时间和金额支付租金。租金是承租人取得租赁物使用权的对价，也是出租人获得经济收益的方式。
　　4. 维修保养责任：通常情况下，承租人对租赁物的日常维护和保养负有责任。但若涉及重大维修或更换部件，应由双方协商确定责任方。

融资租赁合同中租赁物的具体处理方式

1. 租赁物的交付与验收：在合同签订后，出租人应将租赁物交付给承租人，并由承租人进行验收。验收合格后，双方应在合同中注明租赁物状态和验收结果。
　　2. 租赁期间的使用：在租赁期间内，承租人享有租赁物的使用权，并应按照约定的用途使用。如有特殊需求或改动需求，应事先征得出租人同意。
　　3. 租赁期满的处理：在租赁期满后，双方可协商续签合同或终止合同。如需续签，应就续租条件、租金等重新协商；如需终止合同，则应按照合同约定处理租赁物。
　　4. 提前返还与续租：承租人有权在合同约定的条件下提前返还租赁物或续租。提前返还时，双方应就返还条件和租金结算等事项进行协商；续租时，则应重新签订续租合同或对原合同进行变更。
　　5. 保险与风险承担：在融资租赁期间，双方可约定是否为租赁物投保。如投保，则应明确保险费用由谁承担及保险受益人等问题。双方应就风险承担进行约定，如因不可抗力导致租赁物损失或毁损的，应按照合同约定处理。

　　融资租赁合同对租赁物的处理方式涉及多个方面，包括所有权归属、使用、维修保养、交付与验收等。这些处理方式旨在保障双方权益，确保租赁物的合理使用和有效管理。在实际操作中，双方应严格按照合同约定执行，共同维护良好的合作关系。