深圳商铺租赁合同详解

　　在深圳市，商铺租赁是商业活动中常见的一种形式。为了保障租赁双方的合法权益，规范市场秩序，深圳商铺租赁合同范本应运而生。本文将详细解读深圳商铺租赁合同范本的内容，帮助读者了解合同条款，避免纠纷。

合同范本概述

深圳商铺租赁合同范本主要包括以下租赁物的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、物业维护与修缮、转租与续租、违约责任、争议解决等。合同范本旨在明确双方权利与义务，保障租赁活动的顺利进行。

合同条款详解

1. 租赁物的基本情况

合同中应明确商铺的地址、面积、产权归属等基本信息，以确保租赁物符合租赁要求。应附上商铺的平面图、结构图等相关资料。
　　2. 租赁期限

合同中应明确租赁期限、起止时间。双方可约定是否可续租及续租条件。
　　3. 租金及支付方式

租金是租赁合同的核心内容之一。合同中应明确租金的金额、支付方式（如季付、半年付等）、支付时间等。
　　4. 物业维护与修缮

合同中应约定物业的维护与修缮责任。一般来说，日常的小修小补由租户负责，大中修则由业主或物业负责。应明确维修基金的缴纳和使用方式。
　　5. 转租与续租

如租户希望转租或续租，需在合同中约定转租或续租的条件和流程。一般情况下，转租需得到业主的同意，并办理相关手续。续租则需在租赁期满前与业主协商，达成一致后办理续租手续。
　　6. 违约责任

合同中应明确违约责任，包括但不限于租金逾期支付、擅自转租、改变商铺用途等行为的违约责任及处理方式。
　　7. 争议解决

合同中应约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。双方应遵循合同约定的争议解决方式进行纠纷处理。

注意事项

1. 在签订合同前，双方应充分了解合同内容，确保自己的权益得到保障。
　　2. 合同中的条款应明确、具体，避免模糊不清或产生歧义。
　　3. 在履行合同过程中，双方应遵守合同约定，履行各自的义务。
　　4. 如发生纠纷，双方应首先通过协商、调解等方式解决，如无法解决，可依法申请仲裁或提起诉讼。

深圳商铺租赁合同范本是保障租赁双方权益的重要文件。在签订合双方应充分了解合同内容，确保合同条款明确、具体。在履行合同过程中，双方应遵守合同约定，共同维护良好的商业秩序。