融资租赁合同中租赁期满租赁物归属约定解析

　　在融资租赁合同中，租赁双方往往会在合同中约定租赁期间届满时租赁物的归属问题。这一约定对于保障双方权益、明确责任具有重要意义。本文将详细探讨在融资租赁合同中，租赁双方如何约定租赁期间届满后租赁物的直接归属问题。

融资租赁合同的基本要素

融资租赁合同是出租人与承租人之间就特定租赁物的使用、收益和风险分担所达成的协议。其基本要素包括租赁物、租金、租赁期限等。在融资租赁中，承租人有权在约定期限内使用租赁物，并按照约定支付租金。

租赁期间届满租赁物归属的约定

在融资租赁合同中，租赁期间届满时，租赁物的归属问题可以通过双方的约定来确定。根据约定，租赁物可以归承租人所有，也可以归出租人所有。这一约定的具体内容应当明确、具体，以避免未来出现争议。

约定租赁物直接归承租的情形

在融资租赁合同中，如果双方约定租赁期间届满时租赁物直接归承租人所有，这一约定的实现需要满足一定的条件。承租人在租赁期间应当按照约定支付租金，并履行其他合同义务。在租赁期满时，如果双方没有其他约定或者约定不明确，且承租人已经支付了全部租金并履行了其他合同义务，那么租赁物可以归承租人所有。

约定租赁物归属的影响因素

在确定租赁物归属时，需要考虑多种因素。首先是合同的明确约定，双方应当在合同中明确规定租赁物归谁所有。其次是法律规定，如果法律对某些类型的融资租赁有特殊规定，应当遵守相关法律规定。还需要考虑承租人对租赁物的投资和改进等因素。如果承租人对租赁物进行了重要的投资或改进，可能会影响租赁物的归属。

建议和注意事项

为了确保融资租赁合同的顺利执行和避免未来出现争议，建议在签订合同时注意以下几点：明确约定租赁物在租赁期间届满时的归属；详细规定租金支付和其他合同义务的履行方式；确保合同内容符合相关法律规定。双方还应当在合同中约定解决争议的方式和程序，以便在出现争议时能够及时解决。

　　在融资租赁合同中，租赁双方可以约定租赁期间届满时租赁物的归属。这一约定的实现需要满足一定的条件和考虑多种因素。为了确保合同的顺利执行和避免未来出现争议，建议在签订合同时明确约定相关内容并遵守相关法律规定。双方还应当加强沟通和协商，以达成一致意见并确保合同的顺利履行。

以上即是对融资租赁合同中关于租赁期间届满时租赁物归属的详细解析。希望能为读者提供有益的参考和帮助。