房屋分割离婚协议书编写指南

　　在离婚过程中，房屋分割是一个重要且敏感的问题。为了确保双方权益得到保障，避免未来因此产生纠纷，一份详尽、清晰的离婚协议书是必不可少的。以下将详细介绍如何撰写一份标准的房屋分割离婚协议书。

标题及
　　协议书标题应直接明了，如：“离婚协议书——房屋分割篇”。开头部分应直接进入主题，无需客套话，直接陈述双方的基本信息和离婚原因。

内容

1. 房屋基本信息：详细描述房屋的地址、面积、产权归属等基本信息。
　　2. 房屋价值评估：根据市场价值或双方协商，对房屋进行价值评估。
　　3. 分割方案：明确提出双方对房屋的分割方案，如一人拥有全部产权，或按比例分割等。
　　4. 还款责任：如房屋有贷款未还清，需明确由哪一方承担还款责任。
　　5. 补偿方式：如房屋不均分，应明确补偿方式及具体金额。
　　6. 物业分割：包括但不限于家具、家电、装修等物业的分割方案。
　　7. 产权变更：明确产权变更的具体时间和手续办理方式。
　　8. 争议解决：如双方在房屋分割问题上产生争议，应提出解决方式，如通过法律途径解决等。

权利义务

明确双方在房屋分割后的权利和义务，如对房屋的维护、修缮、出租、出售等权利的行使方式及义务的履行。

违约责任

详细列出违反协议的后果及应承担的责任，包括但不限于违约金、赔偿金等。

其他条款

根据实际情况，可添加其他条款，如对子女的安排、对其他财产的分割等。

签署与公证

协议书应由双方签字并加盖手印，如有需要可进行公证。应将协议书交由专业律师进行审查，确保其合法性和有效性。

注意事项

1. 协议书内容必须真实、准确，不得有虚假陈述或隐瞒事实的情况。
　　2. 协议书应尽量详细、具体，避免模糊不清或产生歧义的表述。
　　3. 如有需要，可咨询专业律师或法律机构，确保协议书的合法性和有效性。
　　4. 协议书签署后，双方应严格遵守协议内容，如有违反，应承担相应的法律责任。

通过以上步骤，一份详尽、清晰的房屋分割离婚协议书即可完成。希望对您有所帮助，祝您离婚过程顺利！