###农村建房承包合同要点详解

　　农村建房承包合同是农村房屋建设过程中，发包方与承包方之间达成的法律文件。它规定了双方的权利和义务，是保障工程顺利进行和解决纠纷的重要依据。撰写一份详尽、准确的建房承包合同至关重要。本文将详细阐述农村建房承包合同应该注意的事项及细节。

合同撰写注意事项

1. 合同双方信息明确：合同开头应清晰写明发包方（业主）和承包方（建筑公司或个人）的全称、地址、联系方式等基本信息，确保双方身份明确。

2. 项目概况详尽描述：合同中需详细描述建房项目的地点、规模、结构、用途等，为后续工作提供明确指导。

3. 工程价款及支付方式：明确工程总价及各阶段付款的时间节点和比例，避免后期因价款问题产生纠纷。

4. 工期及延期规定：设定合理的工期，并明确延期交付的违约责任和罚款比例。

5. 质量标准与验收：约定房屋建设的质量标准，明确验收流程和时间，确保建成的房屋符合安全、质量要求。

6. 材料和设备：注明使用的建筑材料、设备品牌、规格及质量要求，确保施工过程使用的材料符合约定。

7. 安全生产与责任：规定双方在施工过程中的安全责任，特别是承包方应承担的施工安全保障措施和事故责任。

8. 保修条款：设定合理的保修期限及保修内容，保障发包方的权益。

9. 违约责任与解决方式：明确违约行为的认定及违约方应承担的责任和处罚方式，同时约定合同争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

10. 合同变更与解除：规定合同变更和解除的条件及程序，确保合同灵活性。

11. 保密和知识产权条款：涉及技术秘密、商业秘密的工程需明确保密义务及知识产权归属。

12. 合同生效与终止：明确合同的生效条件和终止情形，确保合同执行的连贯性。

合同撰写细节要点

在撰写合还需注意以下几点细节：

- 使用规范的法律术语，避免使用模糊不清的词汇或表达。
　　- 合同各条款之间逻辑清晰，无矛盾之处。
　　- 合同内容应符合国家法律法规和地方政策规定。
　　- 合同应由双方签字盖章，确保合同的法律效力。
　　- 合同一式多份，双方各执一份，以备查验。

　　农村建房承包合同的撰写是一项严肃的工作，它关系到发包方和承包方的切身利益。在签订合双方应充分沟通、协商，确保合同内容的准确性和完整性。合同应由专业法律人士进行审核，以确保合同的合法性和可执行性。通过认真撰写和执行建房承包合同，可以有效地保障农村建房工程的顺利进行，维护双方的合法权益。